每日视点！馥源庭、潮展云起、紫映云来、潮正府等9盘选房指南

潮正府规划了7幢11-14F高层；近距4号线笕桥老街站、留石高架；精装限价3.5万元/㎡，首开92套，主力户型约89-116㎡，总价起步约258万元。

【资料图】

馥源庭为5号线杭氧站上盖物业，可售住宅为10幢15-25F高层，近距长寿桥岳帅小学；

精装均价5.4万元/㎡，一次性梭哈565套，主力户型约110-232㎡，总价起步约537万元。

华昭府处在中法航空大学旁，近距瓶窑第二小学，规划了8幢11F小高层和24幢5-6F洋房;

精装限价2.05万元/㎡，加推133套，主力户型约111-256㎡，总价起步约230万元。

瞰奥府规划了6幢19-26F高层和一所18班幼儿园；楼盘与7号线新兴路站、宁围初级中学、宁围小学等距离尚可，靠近通城高架路，快速路通行方便；

整盘精装限价3.4万元/㎡，加推168套，主力户型约100-138㎡，总价起步约312万元。

紫映云来府规划了17幢13-14F高层，与1号线七堡站、花园城距离较近，周边澎汇小学、澎扬中学等学校也在不远处；

整盘精装限价4.44万元/㎡，首开230套，主力户型约139-188㎡，总价起步约491万元。

潮展云起规划了5幢23-25F高层，在3、4、5号楼之间设置了连廊；近距2号线盈丰路站、在建skp等；

整盘精装限价4.6万元/㎡，一次梭哈232套，主力户型约188-199㎡，总价起步约687万元。

潮阅尚境近邻在建临平新城八幼，整盘规划了22幢16-17F高层，大盘规划，居住氛围较好；

精装限价2.66万元/㎡，加推128套，主力户型约98-125㎡，总价起步约224万元。

星缦云渚为勾庄车辆段上盖物业项目，包括住宅、幼儿园、小学、邻里中心、体育活动中心等，其中住宅部分规划了6幢23F高层和38幢7-11F洋房、小高层，及1幢公租房；

精装限价2.909万元/㎡，加推106套，主力户型约97-106㎡，总价起步约243万元。

曜珹里规划了21幢上下双叠住宅，地铁四期可近享12号线站点，近距城西中学、金成外国语小学；

整盘精装限价3.315万元/㎡，加推32套，主力户型约140-186㎡，总价起步约470万元。

潮正府

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：4号楼（2-14F）、7号楼（2-11F）

均价：高层精装限价35000元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：高层89㎡户型46套，97㎡户型23套，116㎡户型23套

无房户倾斜：50%比例，约46户

人才倾斜：10%比例，约9户

验资门槛：冻结资金首套80万，其他100万

登记时间：6.18-6.20

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了7幢11-14F高层，小区出入口设在1、2号楼之间。

楼盘与4号线笕桥老街之间距离约750m，与留石高架之间距离约1km。

楼盘东侧为备塘河，南侧为笕石路，西侧紧邻同协路，北侧为河道及横塘景苑。

更多信息可参考：最靠近江河汇的300万项目，真香还是假象？| 房叔跑盘No.128

| 楼幢分析 |

4号楼 → 南侧设有消防登高场地；

7号楼 → 南侧设有消防登高场地、燃气调压站、地面非机动车停车位、地面机动车停车位；西南侧设有垃圾收集点。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约89㎡、97㎡、116㎡选房建议|→

1. 所处位置：均处在4、7号楼，约89㎡为中间套，约97㎡为西边套，约116㎡为东边套；

2. 采光因素：南侧有一定采光影响；

3. 噪声因素：7号楼西侧、4号楼北侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：4号楼总价最高在12-13F，每层之间价差约1万元；7号楼总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-2万元。

在楼幢选择上，建议优选4号楼，再次选择7号楼；在楼层选择上，4、7号楼不排斥优选中间楼层，其中4号楼西边套以中高楼层优先；顶楼价格介于4、5F，建议优先于4F前选择。

馥源庭

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：1、2号楼（2-15F）、3、4号楼（2-19F）、5、6号楼（2-20F）、9号楼（2-21F）、10、11号楼（2-22F）、12号楼（2-25F）

均价：高层精装均价54000元/㎡，装修标准4500元/㎡

主力户型：高层约112-114㎡A户型107套，约144-148㎡B户型120套，约125-130㎡B1户型8套，约150-154㎡C户型58套，约128㎡C1户型2套，约186-191㎡D户型182套，约163㎡D1户型2套，约181-186㎡D2户型4套，约158㎡D3户型2套，约165㎡D4户型2套，约174-178㎡D5户型6套，约228㎡E户型34套，约334㎡E1户型2套，约232㎡F户型34套，约327㎡F1户型2套

无房户倾斜：50%比例，约170户

人才倾斜：15%比例，约84户

验资门槛：冻结资金首套180万，其他240万

登记时间：6.18-6.20

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

项目为5号线杭氧站上盖物业，由住宅、酒店、办公楼、商业等组成，可售住宅为10幢15-25F高层。

楼盘与长寿桥岳帅小学之间距离约400-700m，西侧为板块主干道东新路，东侧靠近武林之星；北侧与德胜快速路之间隔了新德佳苑。

| 楼幢分析 |

基本每幢楼都有一定道路噪声影响；5、6、9、11、12号楼东侧、2、3号楼西侧靠近河道。

| 户型分析 | （以标准层为主，点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 选房建议|→

1. 所处位置：约110-114㎡处在5、10、12号楼中间套；约145-149㎡户型处在5、10号楼东边套，9、11号楼西边套，12号楼东西边套；约150-154㎡处在5、10号楼西边套，9号楼中间套；约186-191㎡处在1、2、6号楼东西边套，9、11号楼中间套、东边套；约228㎡处在3号楼西边套、4号楼东边套；约232㎡处在3号楼东边套、4号楼西边套；

2. 采光因素：1、2、5、6、10号楼南侧有一定采光影响；

3. 噪声因素：每幢周边均有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：除差异户型外，1、2号楼总价最高在13、14F，3、4、5、6号楼总价最高在18F，9号楼总价最高在19F，10、11号楼总价最高在20F，12号楼总价最高在23F，每层之间价差不大。

选择110-114㎡时，建议优先5号楼中间套，其次选择10号楼中间套，再次选择12号楼中间套；较低楼层选择可以优先12号楼；

选择145-154㎡时，建议优选10号楼东边套，其次选择5号楼东边套，再次选择12号楼东边套、9号楼西边套，再次选择11号楼西边套，再次选择9号楼中间套，再次选择10号楼西边套，再次选择5、12号楼西边套；

选择186-191㎡时，建议优选6号楼东边套，其次选择9、11号楼东边套，再次选择9、11号楼中间套，再次选择1、2号楼东西边套，再次选择6号楼西边套；

选择228-232㎡时，建议优选3号楼西边套，其次选择3号楼东边套、4号楼西边套，再次现在4号楼东边套；

在选择楼层时，以中高楼层优先。

华昭府

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：9号楼（1-5F）、19号楼（1-6F）、31号楼（2-11F）

均价：精装限价20500元/㎡，装修标准2500元/㎡

主力户型：洋房约111㎡户型16套，顶跃约186㎡户型4套，底跃约106㎡户型4套；洋房约158㎡户型6套，178㎡户型6套，180㎡户型12套，256㎡户型6套；小高层约136㎡户型71套，特殊户型151㎡户型8套

廊内无房户倾斜：20%比例，27户

廊内人才倾斜：10%比例，14户

廊内其他家庭：20%比例，27户

廊外无房户倾斜：20%比例，26户

廊外人才倾斜：10%比例，13户

验资门槛：冻结资金首套50万，其他70万

登记时间：6.19-6.21

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了8幢11F小高层和24幢5-6F洋房，小区出入口设在东侧、北侧。

楼盘西侧即为在建中法航空大学，与瓶窑镇政府之间距离约1.2km，与瓶窑第二小学之间距离约300m。

楼盘东北侧为安置房，北侧为在建观山路及星创杭启云珹府，南侧靠近河道。

| 楼幢分析 |

9号楼 → 东侧靠近地下非机动车入口；

19号楼 → 西北侧设有配电房；北侧设有非机动车泊位；

31号楼 → 北侧设有临时停车场、非机动车泊位；东侧设有机动车地下车库出入口；东南侧设有垃圾收集点。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、选房建议

| 洋房、小高层选房建议|→

1. 所处位置：9号楼包含约158㎡、178㎡、180㎡、256㎡；19号楼包含111㎡、185㎡；31号楼包含约136㎡、151㎡；

2. 采光因素：采光影响相对较小；

3. 噪声因素：19号楼西侧、31号楼北侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：9号楼约256㎡户型边套价格高于中间套；约180㎡户型3F价格高于4F；

19号楼相同户型之间价格一致；

31号楼除顶跃外，总价最高在次顶楼10F，每层之间价差控制在1-3万元。

9号楼建议优选东边套，其次现在西边套，再次选择中间套；建议从上往下选；

19号楼建议优选东边套，其次选择中间套，再次选择西边套；建议从上往下选；

31号楼建议优选西边套，其次选择东边套，再次选择中间套；建议从上往下选。

瞰奥府

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：3号楼（2-25F）、4号楼（2-19F）

均价：精装限价34000元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约100㎡户型84套，约121㎡户型42套，约138㎡户型42套

无房户倾斜：50%比例，约84户

人才倾斜：10%比例，约16户

验资门槛：资金存款证明100万

登记时间：6.18-6.20

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了6幢19-26F高层，此外，西南侧还代建一所18班幼儿园。

小区车行出入口设在4号楼西侧、5号楼东北侧；人行出入口设在1号楼东南侧、4、5号楼之间和5号楼东侧。

楼盘南侧沿建设四路距离约850m为7号线新兴路站，与宁围初级中学之间距离约750m，与宁围小学之间距离约950m。

楼盘东侧靠近通惠北路及通城高架路，南侧为建设四路，路对面为在建宁望府，西侧为万向路，东北侧现有汽车4S店、酒店等。

| 楼幢分析 |

3号楼 → 东北侧设有地面机动车停车位；东侧设有地面非机动车停车位；西北侧设有地面非机动车停车位；北侧设有消防登高场地；

4号楼 → 西侧为车行出入口，设有地面机动车停车位；北侧为车行出入口，设有机动车地下车库出入口、消防登高场地；南侧设有幼儿园机动车地下车库出入口、生化池；东北侧设有地面非机动车停车位。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约100㎡、121㎡、138㎡选房建议|→

1. 所处位置：约100㎡为3、4号楼中间套，约121㎡为3号楼东边套、4号楼西边套，约138㎡为3号楼西边套、4号楼东边套；

2. 采光因素：3号楼东侧有一定采光影响；

3. 噪声因素：3号楼东侧、4号楼西侧有一定道路噪声影响；4号楼南侧有一定学校噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：3号楼总价最高在19F，往上、往下至8F每层之间价差约1-2万元，7、8F价格一致，14、18F有一定优惠，不介意可考虑；

4号楼总价最高在16F，往上、往下至8F每层之间价差约1-2万元，7、8F价格一致，14、18F有一定优惠，不介意可考虑。

在选择100㎡时，建议优选4号楼中间套中间楼层；其次选择3号楼中间套中高楼层；控制预算选择较低楼层时，优先4号楼；

在选择121㎡时，建议优选3号楼东边套中间楼层；其次选择4号楼西边套，不排斥优选中间楼层；

在选择138㎡时，建议优选4号楼东边套中间楼层，其次选择3号楼西边套，以中高楼层优先；

3、4号楼顶楼价格相当于3F，建议优先于5F前选择。

紫映云来

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：1、2、7、8、9、11号楼（2-14F）、10、17号楼（2-13F）

均价：高层精装限价44400元/㎡，装修标准4000元/㎡

主力户型：高层139㎡户型152套，173㎡户型65套，188㎡户型13套

无房户倾斜：30%比例，约69户

人才倾斜：15%比例，约34户

验资门槛：冻结资金首套150万，二套200万，其他300万

登记时间：6.18-6.20

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了17幢13-14F高层，小区车行出入口设在3号楼西南侧、13号楼北侧，人行出入口设在1、8号楼之间，3、4号楼之间和13号楼北侧。

楼盘与1号线七堡站、花园城之间距离约750m，与澎汇小学、澎扬中学之间距离约800m，与澎雅小学之间距离约950m，与澎诚中学之间距离约1.1km。

楼盘东侧为花卉路，及云悦湾对望；南侧为新塘路及在建望斓翠印府；西边为六路车；北面规划兴隆村北路（坍桥头街），及棠玥湾。

更多信息可参考：艮北再现两盘PK，能否再现粉盘热度？| 房叔跑盘No.127

| 楼幢分析 |

1号楼 → 东侧为人行出入口；西南侧设有地面机动车停车位；北侧设有消防登高场地；

2号楼 → 西南侧设有地面机动车停车位；西北侧设有垃圾收集点，裙房设有配电房；北侧设有消防登高场地；

7号楼 → 南侧设有消防登高场地；

8号楼 → 西侧为人行出入口；东南侧设有地面非机动车停车位；东北侧裙房设有配电房；北侧设有消防登高场地；

9号楼 → 东侧设有非机动车地下车库出入口、化粪池；西南侧裙房设有配电房；东北侧设有垃圾收集点；北侧设有消防登高场地；

10号楼 → 西南侧设有垃圾收集点；南侧设有消防登高场地、化粪池；

11号楼 → 南侧设有消防登高场地；

17号楼 → 北侧设有配电房；南侧设有消防登高场地；东侧设有燃气调压站。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约139㎡、173㎡、188㎡选房建议|→

1. 所处位置：约139㎡为1、2、8、9号楼东西边套，及10、17号楼东西边套；约173㎡为7号楼整幢、11号楼东边套，约188㎡为11号楼西边套；

2. 采光因素：7、11号楼南侧低楼层有一定采光影响；

3. 噪声因素：1、2、8、9、10、17号楼周边有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：1、2、7、8、9、11号楼总价最高在次顶楼及下一层，每层之间价差不大；10、17号楼总价最高在次顶楼，每层之间价差不大。

在选择139㎡时，建议优选2号楼东边套，其次选择10号楼、9号楼、17号楼西边套，再次选择1、8号楼，再次选择9号楼、10号楼东边套，再次选择2号楼西边套、17号楼东边套；

在选择173㎡时，建议优选7号楼东边套，其次选择11号楼东边套，再次选择7号楼西边套；

在楼层选择上，7、11号楼建议优选中高楼层，其余楼幢建议优选中间楼层；顶楼价格相当于4F，建议优先于4F前选择。

潮展云起

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：1号楼（3-24F）、2号楼（2-23F）、3、4、5号楼（2-25F）

均价：高层精装限价46000元/㎡，装修标准4000元/㎡

主力户型：高层约188㎡户型176套，199㎡户型46套，差异户型顶楼约180㎡8套，190㎡2套

无房户倾斜：30%比例，约70户

人才倾斜：15%比例，约34户

验资门槛：冻结资金首套260万，二套350万，一次性870万

登记时间：6.18-6.20

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了5幢23-25F高层，在3、4、5号楼之间设置了连廊；

小区车行出入口设在1、2号楼之间，人行出入口设在1、2号楼之间，及3、4号楼之间。

楼盘与2号线盈丰路站之间距离约700m，与在建skp之间距离约650m，与万向中学之间距离约550m。

楼盘东侧为美农美驿金座，南侧为在建星潮映象府，西侧为在建杭承府。

| 楼幢分析 |

1号楼 → 西南侧为出入口；北侧设有消防登高场地及回车场；东侧设有地面机动车停车位；西侧设有机动车地下车库出入口；

2号楼 → 东南侧为出入口；北侧设有消防登高场地；南侧设有地面非机动车停车位；东侧设有机动车地下车库出入口；西侧设有非机动车地下车库出入口、开闭所；西北侧设有配电房、垃圾收集点；西南侧设有化粪池；

3号楼 → 东北侧设有人行出入口；北侧设有消防登高场地；顶楼设有消防水箱；

4号楼 → 西北侧为人行出入口；北侧设有消防登高场地、地面机动车停车位；

5号楼 → 北侧设有消防登高场地、地面机动车停车位、化粪池；东侧设有地面机动车停车位、地面非机动车停车位；南侧设有配电房；东北侧设有燃气调压站；屋顶设有5G基站。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约188㎡、199㎡选房建议|→

1. 所处位置：约188㎡为1、2、3、5号楼东西边套，约199㎡为4号楼东西边套；

2. 采光因素：3、5号楼南侧低楼层有一定采光影响；

3. 噪声因素：每幢周边均有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：东西边套户型一致；

5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差不大。

在选择188㎡时，建议优选3号楼东边套、5号楼西边套，其次选择1号楼西边套、2号楼东边套，再次选择1号楼东边套、2号楼西边套，再次选择3号楼西边套、5号楼东边套；控制总价选择较低楼层时，可以优先选择1、2号楼；偏好视野，选择高楼层时也可优先选择1、2号楼；

在选择199㎡时，建议优选4号楼东边套，其次选择4号楼西边套；

在楼层选择上，建议优先中高楼层，采光视野相对较好。

潮阅尚境

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：9、19号楼（2-17F）

均价：精装限价26600元/㎡，装修标准3000元/㎡

主力户型：约98㎡户型96套，约128㎡户型32套

无房户倾斜：50%比例，约64户

人才倾斜：20%比例，约26户

验资门槛：资金存款证明首套60万，其他80万

登记时间：6.19-6.21

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了22幢16-17F高层，小区出入口设在1、2号楼之间和6、11号楼之间。

楼盘东南侧在建临平新城八幼，西南侧建有翁梅农贸综合体，约300m为文正小学，约800m为在建杭州高级中心（临平分校）。

楼盘东侧为规划住宅用地，南侧为翁梅街及久尚云筑，西侧为翁梅新苑三区，北侧约200m为杭浦高速。

| 楼幢分析 |

9号楼 → 北侧设有消防登高场地；东北侧设有垃圾收集点、非机动车停车位；

19号楼 → 北侧设有垃圾收集点、非机动车停车位；南侧设有垃圾收集点、配电房、开闭所。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约98㎡、125㎡选房建议|→

1. 所处位置：约98㎡为9、19号楼中间套、西边套，约125㎡为9、19号楼东边套；

2. 采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；

3. 噪声因素：19号楼西侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-2万元。

在选择98㎡时，建议优选9号楼西边套，其次选择9号楼中间套，19号楼中间套、西边套，看个人喜好选择，边套通透性较好略为优先；

在选择125㎡时，建议优选9号楼东边套，其次选择19号楼东边套；

在楼层选择上，建议优选中高楼层；顶楼价格相当于4F或5F，优先于4F前选择。

星缦云渚

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：6号楼（1-10F）、21号楼（1-11F）

均价：精装限价29090元/㎡，装修标准3000元/㎡

主力户型：约97㎡户型64套，106㎡户型42套

廊内无房户倾斜：20%比例，约22户

廊内人才倾斜：10%比例，约11户

廊内其他家庭：20%比例，约22户

廊外无房户倾斜：20%比例，约20户

廊外人才倾斜：10%比例，约10户

验资门槛：冻结资金首套75万，其他100万

登记时间：6.20-6.22

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了6幢23F高层和38幢7-11F洋房、小高层，及1幢公租房；此外，项目还将代建15班幼儿园、30班小学、邻里中心、体育活动中心等。

楼盘北侧靠近棕榈路及良渚第二中学，东南侧现有老杭宣铁路，去往莫干山路高架约1.3km。

更详细信息可参考：接近流摇，勾庄超级大盘的幸与不幸 | 房叔跑盘No.120。

| 楼幢分析 |

6号楼 → 北侧设有消防登高场地；

21号楼 → 西北侧设有机动车出入口；西南侧靠近幼儿园；北侧设有消防登高场地。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、选房建议

| 约97㎡、106㎡选房建议|→

1. 所处位置：均处在6、21号楼，约97㎡为中间套，约106㎡为东西边套；

2. 采光因素：南侧采光影响相对较小；

3. 噪声因素：6、21号西侧、6号楼南侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：21号楼总价最高在9F，每层之间价差约1-2万元；6号楼总价最高8F，每层之间价差约1-2万元。

在选择97㎡时，建议优选21号楼中间套，以东侧房源优先；其次选择6号楼；

在选择106㎡时，建议优选21号楼东边套，其次选择21号楼西边套，再次选择6号楼东西边套；

在南侧采光影响较小的情况下，不排斥优选中间楼层；顶楼价格介于2、3F，建议优先于2F前选择。

曜珹里

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：4、11号楼（上下双叠）

均价：精装限价33150元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约140㎡下叠户型8套，176㎡下叠户型8套，163㎡上叠户型8套，186㎡上叠户型8套

廊内人才倾斜：10%比例，预计4户

廊内无房户倾斜：20%比例，预计7户

廊内有房户倾斜：20%比例，预计7户

廊外人才倾斜：10%比例，预计3户

廊外无房户倾斜：20%比例，预计6户

验资门槛：冻结资金首套140万，其他180万

登记时间：6.20-6.22

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了21幢上下双叠住宅，小区人行出入口设在14、17号楼之间，20号楼北侧及22号楼北侧；车行出入口设在11、14号楼之间，20号楼北侧。

楼盘大概率在地铁四期中可近享12号线站点，西侧约300m为城西中学，西北侧约650m为金成外国语小学。

楼盘东侧靠近山体，南侧为省立同德医院，西侧为规划学校用地，北侧为荆山湾路，路对面为闲林山水。

| 楼幢分析 |

4号楼 → 无明显不利因素；

11号楼 → 北侧为车行出入口，设有非机动车出入口；东南侧设有消防回车场。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、选房建议

| 约140㎡、163㎡、176㎡、186㎡选房建议|→

1. 所处位置：约140㎡为11号楼下叠，约163㎡为11号楼上叠，约176㎡为4号楼下叠，约186㎡为4号楼上叠；

2. 采光因素：南侧采光影响较小；

3. 噪声因素：11号楼西侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：同面积边套价格高于中间套价格。

在选择140㎡、163㎡时，建议优选11号楼东边套，其次选择11号楼中间套，再次选择11号楼西边套；

在选择176㎡、186㎡时，建议优选4号楼西边套，其次选择4号楼东边套，再次选择4号楼中间套；

上下叠看个人喜好，建议优选下叠。

-END-

文/阿寻  编辑/阿寻

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